影响酒店选址都有哪些因素

一家酒店的成功是与选址有关系的，所以想要酒店在市场中长远经营，就需要为酒店选个难得的地理位置，今天就让渠道网小编为大家介绍一下，影响酒店选址都有哪些因素。

(1)地理位置

地理位置直接影响着酒店位置的选择，制约着酒店的经营活动。地理位置强调酒店要根据地形条件选择位置明显的地点设店，提高酒店建筑的“可见度”。目前很多酒店为了追求市中心的地段“见缝盖楼”，忽略了周边地形的影响，造成虽然身处“黄金白银”地段，实力度及客源量却不高，或者被竞争对手“遮掩”的尴尬局面。另外，酒店选址时还应向有关单位进行咨询，明确所选店址是否在政府拆迁范围内，避免酒店在日后经营中蒙受损失或者失去原有的地理优势。

(2)周边环境

酒店周边客观环境存在的利弊因素对顾客在店内活动及对酒店的评估有着重要影响，酒店在选址时候必须考虑到环境的各种利弊因素。先，选址时应对所选地段的市政设施、环卫、环保、治安等情况进行了解，避免选址在通讯信号不佳，噪音污染严重，或者周边混乱不安全的环境中，支持在今后的运作中营造良好的就餐、住宿、娱乐、会务等环境，迎合消费者简单、安逸、舒适等各种心理要求，从而提升顾客满意度。其次，酒店还需结合自身的市场定位来选择适宜的环境，例如处于闹市区的酒店需考虑到位置附近的商圈的成熟度和稳定度，这和侧重于视觉效果的风景区酒店的选址建设大不同。

(3)交通状况

任何酒店都受交通的影响，交通方便与否直接关系到顾客消费的流向及频率，与客源密集度有着重大关联。酒店投资者在进行选址的时候必须考虑到酒店及目标客源之间的距离及当地主要的交通方式，避免选址在道路拥挤或者交通设施稀缺的地段。目前很多以风景制胜的酒店往往选址郊区，周遭交通状况较为一般，这就需要酒店方采取**的措施以填补交通上的缺失。例如定位休闲度假的东莞塘厦三正半山酒店选址在半山腰，虽然所处地段景致怡人，但是周边的交通可以说是很其不便。为解决这一困扰，该酒店另外提供了小本的专车接送服务，从而满足顾客便利快捷往返的需求，这也使得酒店在当地享有**的实力度，即使交通状况一般，仍然在市场竞争中占据了的优势地位。

(4)消费群体

酒店经营者在选址时必须对当地消费群体的消费习惯进行详细而深入的调查，包括消费水平、习惯、结构等，以此锁定目标消费群，制定合理的选址方案。另外，酒店经营者应具备高瞻远瞩的眼光，在对这一消费群体进行调查的时候，通过对现状的分析预测出未来的消费趋势，这对于酒店未来的发展有着很大影响。除此之外，通过对消费群体的调查可了解当地的民俗民风及目标消费群体的风俗习惯，避免做出习俗禁忌的举动，这就强调酒店充分重视消费群体的消费习惯。

(5)成本因素

酒店投资成本是酒店选址的关键，而影响这一关键的主要因素是土地成本。酒店选址不同，地价差距万千，如选址在城市中心的酒店的投资成本往往大大高于郊区酒店。对于预算有限的酒店投资者来说，必须更加仔细的观察寻找价格合理又适合开设酒店的地段。另外，除了地段因素，酒店的后期经营还取决于其他方方面面的因素，必须进行综合考量，避免盲目投资建设导致的酒店后期建设及经营压力过大，难以收到预期的回报。

(6)竞争对手

酒店进行选址的时候必须了解同行其他竞争对手的情况，包括竞争对手的类型、数量、规模、价格、服务对象及选址情况等。一来可以锁定自身的目标消费群体，规划出竞争优势;二来竞争对手选址的成败可以说是一例很好的参照。“取其精华，去其糟粕”，酒店可以更快捷及准确地找准自己的定位，做出合理的规划，创造创新推出的竞争优势。通过对竞争对手的深入探究，才能支持自身在未来的竞争中处于长期不败的地位。

随着酒店业的纵深发展，酒店筹建的数目越来越多，对于酒店选址的探究也将受到更多的关注。未来，酒店的选址在现有酒店地址的基础上会有更新的发展，如更加注重酒店位置周围的生态与环保。但无论如何，我们都有理由相信，现有酒店位置选择的经验必定会促使未来酒店选址更加地合理化和科学化。