连锁加盟酒店该如何选址

如今，人们出行的次数正在不断的增多，因此，酒店行业也有了发展的契机。我国人口本来就比较多，这也就说明酒店行业有了更大的市场需求。很多酒店品牌为了是自身能够在各省市范围内发展，就会选择招商加盟的形式，让各省市拥有更多的分店，形成连锁效应，提高自身在各省市的实力度，者对于自身的发展是非常有利的。但是，在开加盟店是，品牌商也要注意加盟店的质量，不能让其损害到自身品牌的形象，为了帮助加盟店更好的发展，先就要为加盟店选择一个合适的位置。

一、选址要求

面积参考：

3000-8000平方米

区域：

城市要求：

A类、地区选择(可以参考以下顺序进行)

1、都、各省市经济中心城市、直辖市。

2、省会城市、计划单列市、经济特区或区域经济中心城市。

3、经济发达的城市-国内生产总值(GDP)在400亿，城镇居民人均腰包不瘦在900**/年，市区人口数在100万，市区流动人口数在40万以上的城市。

B类、

1、沿海开放城市、经济带中重要的辐射城市，交通枢纽城市。

2、交通便利，有核心支柱产业，商业流动发达的城市、各省市经济100强县级市、特殊旅游发达特色小镇、县城。

地理位置(以下位置佳)

1、位于A类城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中核心(大型)居民住宅区、成熟开发区、经济新区。3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求;

2、邻近旺车站、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区域。

3、邻近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。

4、邻近城市实力的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区。

5、具有良好的可见性，好是“金角银边”(十字路口)，好有**的广告位。商业繁华区也可内进，但距路口好不很过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标，临街为佳。

6、好邻近城市某个标志建筑、实力建筑或历史文化、旅游项目、会展中心和未来2-3年即将进行大型项目会展或者竞技的区域(世博会、亚运村)。

7、1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳。

交通条件

1、交通条件是选址需要考虑的要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大;

2、在没有地铁的地区或城市中，在选址点的300米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线为好。

3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可停留性。

4、交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带路窄，好不是单行线、有良好的可视性和可进入性。在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心\机场\车站\码头的公交站线。

二、周边市场的调研

1、该城市酒店业全年经营情况(全年没有明显淡旺季，全年平均出租率在70%左右，客源情况稳定，客源分类情况)

2、方圆3公里内可能的竞争对手情况(饭店、旅馆，他们的等级、客源结构、出租率、平均房价、经营情况等)，选址时**要考虑客流的主要动线会不会被竞争对手截住。

3、选址区域内具有相当的客流量，具有可停留性，1公里范围内是否有相应的配套(连锁超市、药店、银行、餐厅、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、邮局、洗衣店、冲印店、加油站、综合休闲娱乐场所、购物中心或百货商场等)或与公共场所相邻。1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。治安秩序良好。

4、附近的企事业单位、学校的情况，如单位种类、单位数量、基本经营情况，具有的流动性客源情况等。

5、经营区域人口状况、结构层次、经济腰包不瘦、流动人口数量、客源流量。

6、选址区域周边市容环境整齐干净(好毗邻公园或大型绿地)。

7、所在道路有**实力度、有较大的市场潜力和良好的市场前景。

8、当地税费说明和市区交通网络说明。